时隔六年，上海调整基准地价

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时隔六年，上海调整基准地价

4月2日，《上海市城乡建设用地基准地价（2026年）》公布，基准日从2020年1月1日更新至2026年1月1日。此次调整，有三大变化：一、产业用地基准地价整体下调，调价幅度与区位挂钩，从中环以内、中外环之间到外环以外，降幅依次扩大。目的是落实产业用地保量控价，合理降低用地成本。二、重点发展区域“提级”。黄浦老城厢、徐汇滨江等区域的宅地及部分商业、办公用地基准价格提升一级，是对规划落地、资源集聚的客观反映，也为了落实房地产调控要求及优化营商环境。三、首次实现全市城乡各类建设用地一体化定级定价，即“同地同价”。此举降低了乡村地区产业及公服用地的使用成本，促进城乡融合发展，旨在激活乡村内生动力。