2025年5月居民置业调查：需求意愿回升，房价预期转弱

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2025年5月居民置业调查：需求意愿回升，房价预期转弱

日前，中指研究院发布《2025年5月居民置业意愿调研报告》。报告显示，居民购房需求、入市意愿低位改善，房价预期走弱。

5月底居民购房需求占比约为47%，环比增加8.7%，较3月增加11.3%，回升至阶段高位水平；无购房需求约为33%，环比下降5.6%，出现高位下降。整体来看居民购房需求出现一定改善，一方面是新规产品项目持续入市，带动改善需求有所增加，另一方面是房贷利率下降，居民还款压力下降。



5月底居民购房意愿强于上月占比约为17%，环比增加1.8%，呈现低位改善趋势；购房意愿弱于上月占比高位下降，5月底占比约为29%，环比下降3.9%。整体来看，居民入市意愿出现一定改善，一方面是高得房率项目的性价比提升居民购房意愿，另一方面是房企开始新一轮营销，带动居民入市意愿。其中二线三四线入市意愿提升相对明显，或将带动需求出现阶段释放，一线城市改善相对一般。

房价下跌预期出现增加，5月底居民房价下跌预期约为28%，环比增加3.6%。房价上涨预期出现下降，5月底居民房价上涨预期约为14%，环比减少2.8%。整体来看，居民对未来房价预期出现减弱，持续改善趋势出现中断，主要是受市场活跃度下降影响，新房、二手房市场降价现象出现增加。