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江门楼市过万的存货量不是一下子能够消化

2014-8-5 12:06| 发布者: jc68| 查看: 424| 评论: 0|来自: 六八建材

摘要: 根据江门市住房和城乡建设局公布的《2014年6月蓬江、江海区房地产数据》来看,截至6月底市场待售的商品住宅共约10600套,环比增加 1.0%,同比增加60.7%。楼市库存量突破一万套,半年来楼市囤积的新房数量相当于以往全市一年的消化量,这在江门房地产的发展史上实属罕见。房地产行业的持续疲软,家居建材整体下行,产能过剩等问题日趋严重房地产行业的持续疲软,家居建材整体下行,产能过剩等问题日趋严重随着 ...
根据江门市住房和城乡建设局公布的《2014年6月蓬江、江海区房地产数据》来看,截至6月底市场待售的商品住宅共约10600套,环比增加 1.0%,同比增加60.7%。楼市库存量突破一万套,半年来楼市囤积的新房数量相当于以往全市一年的消化量,这在江门房地产的发展史上实属罕见。

房地产行业的持续疲软,家居建材整体下行,产能过剩等问题日趋严重

房地产行业的持续疲软,家居建材整体下行,产能过剩等问题日趋严重随着房地产行业的持续疲软,家居建材业近年来整体下行态势明显,产能过剩等问题日趋严重。目前正在研究制定的原材料工业十三五规划中,化工、建材、......

对此,陈富华认为,按照目前公布的数据,江门楼市过万的存货量不是一下子能够消化得了。对于目前许多开发商降价促销,陈富华则谈到六七月份只是一个过渡期,开发商最起码要先把库存量减低,因为他们也有银行贷款的资金压力所在。对 于下半年江门楼市的走向,陈富华坦言,“楼市下半年无论是销售量还是销售价格都会有一定程度的下跌,开发商可能不会直接降价,会采取其他一些营销手段。” 但是下降的空间并不大,因为像江门这样的三线城市房价不会大幅度下降。而且,市民“买涨不买跌”,价格一降下来,成交量就会下跌。

另外,目前有许多楼盘推出的特价房大多数都是一个噱头,吸引力不会太大。陈富华亦谈到,江门目前市民置业都是以刚性需求为主,投资的较少。

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