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深圳二手房成交稳中有升

2012-9-25 11:03| 发布者: yao| 查看: 820| 评论: 0|来自: 博一网

摘要: 深圳二手房成交稳中有升上周(9.17-9.21)二手住宅成交1530套,环比上升了3.45%,成交面积为12.71万㎡。从各区看,上周龙岗、宝安的成交量都有所下降,降幅分别为7.77%、1.83%;其它各区的成交量都上升,其中,罗湖成 ...

深圳二手房成交稳中有升

上周(9.17-9.21)二手住宅成交1530套,环比上升了3.45%,成交面积为12.71万㎡。从各区看,上周龙岗、宝安的成交量都有所下降,降幅分别为7.77%、1.83%;其它各区的成交量都上升,其中,罗湖成交285套,环比上升了16.33%,南山成交251套,环比上升了13.06%。

深金九楼市持续低迷 新房周成交量降至20周最低

图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

成交价格方面,上周(9.17-9.21)的成交均价为22653.25元/㎡,环比上升了9.30%。从各区看,上周南山、宝安、盐田的价格都上涨,其中,宝安由于兰乔圣菲、熙龙湾花园的影响,上周价格上涨了66.31%,突破3万关头;罗湖、福田、龙岗的价格则都下跌,且跌幅有所加大,其中,龙岗的跌幅达13.63%。

深金九楼市持续低迷 新房周成交量降至20周最低

图4 近6周深圳二手房成交均价走势图

综上所述,上周一手住宅成交量降至连续20周以来的最低,二手住宅的成交则继续呈稳中有升的态势,一、二手住宅的价格则都上涨了一成左右,一手成交价经过4周的连续下跌后,重新回到2万以上的水平。根据深圳中原市场研究部的观点,9月份市场期待的集中推盘和集中购买的现象并未如期出现,这在一定程度上影响了新房成交量持续走低,而从近期营销中心及样板房集中开放的现象可以看出,后市将有大量的新盘推出,成交量将会有较大幅度的回升,成交价格仍将保持目前的波动状态;二手市场将跟随一手市场继续稳中有升。

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